七级分类真实性原则：分类应真实客观地反映信贷资产的（ ）状况。

折旧费是将生产单位房屋建筑物及机器设备等的资本化成本转为费用的会计过程，计算方法采取（ ）。

不确定性是指投资项目的未来与目前的现实状况之间存在的偏差。

既有法人项目财务分析中，如果项目投产后的生产运营与现有企业无法分开，也不能单独计算项目发生的效益和费用，应将整个企业作为项目财务评价的范围。

评估销售（营业）收入时，应按照不含税价格计算。

选取的财务评价基础数据中税费主要包括增值税、营业税、消费税、资源税、所得税、城市维护建设税和教育费附加等。评估时不需要说明税费测算收费标准及减免税优惠依据。

预测资金供应风险是指预测融资方案在实施过程中，可能出现资金未落实，导致建设工期拖长，工程造价升高，原定投资效益目标无法实现的风险。

扩大指标估算法是参照借款人以往的或同类企业的流动资金占用率，对借款人流动资金需求量进行估算。

固定资产的评估可采用分项详细估算法和扩大指标估算法。

在进行投资估算评估时，只需对项目可行性研究报告中所列项目总投资及各分项投资进行评估。

城市规划评估是指调查建设用地与相关规划，对资源利用和能源耗用进行分析，调查国土资源行政主管部门对项目用地批准的落实情况。