存款人原账户中被列入久悬未取专户管理的款项其所有权仍属存款人。如遇有权机关冻结和扣划，应将该不动户转为正常账户。

个人二手房交交易资金解冻支付、资金退回时,若为资金支付业务且托管账户为买方账户的，还应审核“资金划转委托书”中的指定划入账户与业务人员提交的原“托管服务申请书”第一联中的买方账户账号是否相同。

二手房资金交易托管协议有效期内，托管账户可以办理转让、抵押、质押。

个人二手房屋交易资金托管账户可以为卖方或者买方账户，由托管业务经办行根据买卖双方约定进行设定。

个人二手房屋交易资金托管业务中，贷款相关交易资金托管业务资金冻结同无贷款交易资金托管业务，但无需审核账户余额。

二手房屋交易托管资金全额存入到账后，《个人二手房屋交易资金托管服务申请书》受理生效。

二手房屋交易托管账户的开户、托管资金的存入可在我行任一网点办理。

代保管品出库，库管员审核无误后在“出库凭证”上签章，将代保管品从库房取出，在清晰的监控视线范围内与放款审核部门移交人、柜台经理共同将保管袋拆封。

如贷款结清后有剩余存款，需将这部分存款按协议约定转入出质人的结算账户；如为定期剩余存款，在符合条件的情况下也可根据协议为客户开具新的定期存单，并将新凭证在网点《票据、凭证客户签收登记簿》中登记，指定专人入库（保险柜）妥善保管，同时通知存款人及时持本人有效身份证件来我行领取新凭证。

代保管品的保管人与代保管品账务处理人可以是同一人，代保管品的保管及核算必须在同一机构。

柜台人员参与的个人贷款业务操作环节主要涉及：贷款审批、质押凭证的核实、个贷代保管品的保管、贷款资金划转、个贷费用划款、个人贷款变更、不良贷款处理等内容。