某上市公司2016年6月购得一处高档会所，增值税专用发票金额5000万元,增值税250万元，然后加以改建，支出500万元（不含增值税，下同）在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2016年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，2017年该会所应缴纳房产税（）。

解析：《财政部.国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与法规》（财税地字[1987]3号）第一条规定：“独立于房屋之外的建筑物，如围墙.烟囱.水塔.变电塔.油池油柜.酒窖菜窖.酒精池.糖蜜池.室外游泳池.玻璃暖房.砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。”《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发[2005]173号）第一条规定：“为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水.采暖.消防.中央空调.电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。”第二条规定：“对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏.需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。”因此，2017年应纳房产税=[5000+500+（500-200）]B（1-30%）B1.2%=48.72（万元）。