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单选题
某供电公司于2017年2月10日将其在2010年购建的一栋闲置写字楼出租给其主办集体企业，并签订5年期租赁合同，每年租金100万元，合同约定按5%简易征收开具发票。2017年7月1日该集体企业将写字楼重新装修后对外转租，年租金为120万元，集体企业应当选择（）。
A
A.按1.5%简易征收计算缴纳增值税
B
B.按5%简易征收计算缴纳增值税
C
C.以租金差额计算缴纳增值税
D
D.按11%税率计算缴纳增值税
答案解析
正确答案：D
解析：
解析：《国家税务总局纳税服务司关于下发营改增热点问题答复口径和营改增培训参考材料的函》（税总纳便函〔2016〕71号）中明确,关于转租不动产如何纳税的问题，总局明确按照纳税人出租不动产来确定。一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。
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