不同的估价方法适用于不同的估价对象，因此在给房产估价时，一定要选择适宜的估价方法。

个人金融资产主要包括存单、债券、人寿保险单、开放式基金、理财产品、账户交易类产品以及积存贵金属等。

个人金融资产质押贷款质押物为个人外币理财产品(PR1级)的，质押率为85%。

个人房屋抵押综合消费贷款借款人向我行申请贷款时，在我行零售内部评级系统评定的客户风险等级D级（含）以上，或该笔贷款申请评分不低于该地区个人消费贷款或个人经营贷款申请评分风险控制分值。

个人房产抵押消费与经营组合贷款以出租房产抵押的，承租人无须出具同意解除租赁合同的书面承诺。

个人房产抵押消费与经营组合贷款同一抵押房产只能为一个借款人(含共同借款人)提供担保。

个人房产抵押消费与经营组合贷款是指借款人以借款人家庭(包括借款人、配偶，不含未成年子女)或其直系亲属(不含未成年子女)名下产权明晰的住房提供抵押担保，向贷款人申请用于个人合法合规消费及经营用途的人民币贷款。

个人房产抵押消费与经营组合贷款对于以二次抵押房产提供担保的，如果原贷款为个人住房贷款，抵押房屋价值取办理第一顺位抵押时房产价值与最新评估价值较低者。

个人房产抵押消费与经营组合贷款对已在我行办理非最高额抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。

个人法拍房贷款全程担保方式限于抵押或质押（阶段性保证担保除外）。

个人抵押类贷款中，对于采取全部受托支付及部分受托支付的贷款，贷款经办行与借款人签订借款合同时仅须同步签订《个人贷款提款通知书》作为借款合同附件，约定支付对象、支付条件及相关责任。