个人金融资产质押贷款质押物中，质押率不高于80%的质押物类别包括以下哪些。

一手个人住房贷款按照是否与个人住房公积金委托贷款组合办理分为自营性个人住房贷款和个人住房公积金组合贷款。

一手个人住房贷款按照是否与个人住房公积金委托贷款组合办理，分为自营性个人住房贷款和个人住房公积金组合贷款。

一手房合作机构营销时，应坚持重点区域、重点企业、重点楼盘”发展策略，选择总行级和分行级房地产集团客户及当地资金实力雄厚、信用状况良好的大型优质房地产开发企业开发的楼盘项目作为重点，建立起牢固有效的合作关系。

一级分行个人金融（个人信贷）业务部门指导和监督支行对房地产开发企业的管理，对房地产开发企业营销效果进行监控。

一级（直属）分行向下转授权必须采取逐级授权的模式。

一级（直属）分行、二级分行资产证券化管理岗负责开展受托资产的存续期管理和后期处置等工作。

业务集中处理模式下，法拍房贷款签约岗可为具有授权的业务集中处理中心负责人。

新一代个贷系统与大型房地产集团和重点二手房合作机构的系统直连功能，实现合作机构、按揭项目、客户贷款等相关信息的系统传输，提高业务效率。对通过系统直连方式获得的合作机构及其相关信息，无需合作机构再重复提供。

消费类信用融资限额是客户在我行办理信用类个人消费贷款和有担保信用卡业务总量的限额。

我行一手个人住房按揭贷款的借款人年龄必须在18（含）-65周岁（含）之间，且具有完全民事行为能力。