2011年支行与开发商C针对楼盘X签订按揭协议，协议约定开发商C对项目内个人贷款自发放起至办理正式抵押登记期间承担阶段性担保责任。借款人A于2012年购买项目商用房，在我行办理个人商用房按揭贷款80万元，发放前办理了抵押预告登记手续，发放后第22个月贷款形成不良，经持续催收无果后支行诉讼至法院，审理过程发现客户经理将借款合同中担保选项误填写为办理预告抵押登记后即免除开发商阶段性担保责任，故法院判决开发商不承担责任，由借款人承担全部责任。借款人家庭变故，无还款来源，抵押物经多次拍卖流拍，形成呆账。针对以上案例，以下履职情况界定正确的是（）。

个人商用房贷款以非本笔贷款所购房产设定抵押的，抵押率最高不得超过80%。

总行级集团名单主要根据房地产企业集团的销售规模、与我行按揭合作情况、综合实力、担保与抵押登记配合办理等情况，并参考总行级公司客户名单确定，且近两年联系位居全国房地产销售规模500强企业。

对于放款前未落实正式抵押登记的，必须要求借款人提供其他抵质押物。

借款人未按借款合同约定使用的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。

一级（直属）分行可以基于基本授权项下转授权。

零售信贷资产内部评级中，催收评分结果是逾期客户催收管理的重要决策依据。

个贷客户经理定量考核数据的统计、考核指标、计算公式、参数设置等均在MOVA系统中完成。

个贷业务以保单质押的，要注意质押止付协议没有允许用于质押险种的保单不能作为质押品。

各级政府特别重视对房地产市场发展的引导规范和调控，频繁从货币政策、税收政策、信贷政策、土地政策、市场监管等环节出台调控措施，对一手和二手个人住房贷款业务的发展影响巨大。

李先生向我行申请贷款购买第二套住房，其执行的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。