房东为便于房屋的出租，在租凭合同中同意对承担人房屋损坏免责，在为房屋投保时得到了保险人的认可，如果因为承租人的过失而使该房屋发生损失，保险人赔偿房东后可向承租人追偿损失。

这道题的答案是**错误**。以下是详细的解析： ### 核心考点 本题主要考察保险法中的**代位求偿权（Subrogation）**及其例外情况，特别是当被保险人（房东）事先放弃对第三者（承租人）的赔偿请求权时，保险人的权利受到何种限制。 ### 详细解析 1. **代位求偿权的基本原理** 在财产保险中，如果保险事故是由第三者（如本案中的承租人）的过失造成的，保险人在向被保险人（房东）赔偿保险金后，有权在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。这就是“代位求偿权”。 2. **放弃追偿权的法律后果** 根据《中华人民共和国保险法》及相关法理： * **赔偿前放弃**：如果被保险人在保险人赔偿之前，放弃了对第三者请求赔偿的权利，那么保险人就不再承担赔偿保险金的责任。 * **赔偿后放弃/事先约定免责**：如果在保险合同订立时或事故发生前，被保险人（房东）已经通过合同约定（如租赁合同中的免责条款）放弃了对第三者（承租人）的索赔权，且**保险人对此知情并认可**（即题目中提到的“得到了保险人的认可”），这意味着保险人在承保时已经评估了这一风险，并同意在发生此类情况时不通过代位求偿来弥补损失。 3. **结合本题分析** * 题目明确指出：“房东...同意对承担人房屋损坏免责”、“在为房屋投保时得到了保险人的认可”。 * 既然保险人已经认可了房东对承租人的免责约定，这就相当于保险人自愿放弃了未来可能产生的、针对该特定情形（承租人过失）的代位求偿权，或者说是将这部分风险纳入了承保范围。 * 因此，当损失确实由承租人过失造成时，保险人应当按照合同赔偿房东，但**不得**再向承租人行使代位求偿权。因为房东已经合法有效地放弃了对承租人的索赔权，保险人无法代位行使一个已经不存在的权利。 ### 结论 由于保险人已认可房东对承租人的免责条款，保险人赔偿后**无权**向承租人追偿。题目中说“可向承租人追偿损失”是错误的。 **正确答案：错误**