对于个人贷款的风险评价应以分析借款人（)为基础，采取定量和定性分析方法， 全面、动态地进行贷款审查和风险评估。

下列关于目前个人住房贷款特点的表述，错误的是（ ）。

按照贷款的五级分类方式，不良个人住房贷款不包括五级分类中的（ )。

住房按揭类贷款贷前调查人应调查（ ）据有住房情况是否符合规定，借款申请人购房行为的真实性，对存在虚假购房行为套贷的，不予贷款。

按照《日照银行个人住房按揭类贷款管理办法》要求》：公司人事或财务部门开具的有效收入证明，距申请日不得超过（ ），且须盖有该单位人事章、财务章或公章，需用黑色签字笔填写。

个人住房贷款审批通过后，经办银行应与借款人、开发商签订个人住房贷款合同，明确各方权利义务，下列不属于贷款合同约定事项的是（ ）。

“个人住房按揭类贷款”，贷款期限按主借款人年龄计算，共同借款人年龄申请时不得超过（ )周岁。

按照《日照银行个人住房按揭类贷款管理办法》要求》：企业主需要提供企业或个人（配偶）名下近（ )的银行流水、存款明细或个人所得税证明。

下列选项中，不属于个人住房按揭类贷款操作风险的防范措施的是（ )。

按照《日照银行个人住房按揭类贷款管理办法》要求》：判断借款人的偿债能力，即借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，且月所有债务支出与收入比控制在（ ）（含）以下。

按照《日照银行个人住房按揭类贷款管理办法》要求》：判断借款人的偿债能力，即借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，且月所有债务支出与收入比控制在（ ）（含）以下。