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多选题
1、关于不动产登记,下列哪些说法是错误的是?()
A
甲所有的房屋被错误地登记在乙的名下,只要甲提交材料证明不动产登记簿确有错误,即使乙不同意,不动产登记机构也应当办理更正登记
B
甲向乙公司购房期房一套,双方签订《商品房预售合同》后办理了预告登记,后乙公司将该房卖给丙,双方签订《房屋买卖合同》。甲有权主张《房屋买卖合同》无效
C
对于他人不动产的登记资料,任何人都有权申请查询
D
异议登记申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼,异议登记失效
答案解析
正确答案：ABC
解析：
解析:我国《民法典》第220条:“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。”故A错误,D正确。第221条:“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”预告登记后,甲只能主张乙的处分不发生物权效力,不能主张乙丙之间的房屋买卖合同无效。故B错误。第218条规定:“权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。”故C错误。
题目纠错
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