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多选题
1、魏某年满九旬,儿女不在身边,多年由邻居方某照顾,魏某为了表示感谢,立遗嘱将房屋赠与方某,又担心儿女反对,后咨询律师,与方某签订合同,设立居住权。以下正确的是?()
A
方某死后,居住权可以继承
B
居住权不可以转让或继承
C
合同自成立时生效,未经登记不得对抗善意第三人
D
可以口头或书面订立合同
答案解析
正确答案：BC
解析：
解析:我国《民法典》第368条:“居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”故选项C正确。第369条:“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。”第367条:“设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。”,即居住权合同属于要式合同,必须以书面形式订立,不允许采用口头形式。故本题选BC。
题目纠错
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