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附件:试题导入模板(特殊作业安全规范)第三期
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多选题

72.小张将自己的一套房屋抵押给银行,用以担保借款,后未经银行同意将房屋出租给小王。现借款已到期,小张无力还款。对此,下列说法错误的是()

A
银行必须等到租赁期限届满才能行使抵押权
B
银行可以直接实现抵押权
C
小张与小王的租赁合同无效
D
小张可以主张租赁期限未届满而继续租住

答案解析

正确答案:ACD

解析:

解析:根据我国《民法典》第405条规定,抵押权设立后,抵押财产才出租的,抵押权可以对抗租赁权,这是物权优先于债权法理使然,故B正确,ACD错误。

相关知识点:

房屋抵押借款相关规定

题目纠错
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