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多选题
55.下列关于租赁合同中出租人和承租人的权利义务,说法错误的是()
A
租赁期限内,出租人不得处分租赁物
B
租赁期限内,出租人出卖租赁物的,承租人可以解除租赁合同
C
出租人将租赁物卖给自己亲姐的,承租人仍有优先购买权
D
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权
答案解析
正确答案：ABC
解析：
解析:我国《民法典》第725条:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”故AB错误。第726条:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。”故C错误,D正确。本题选ABC。
相关知识点：
租赁权利义务，处分买卖优先
题目纠错
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