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附件:试题导入模板(特殊作业安全规范)第三期
2,730
单选题

89.下列哪一情形,承租人不可以解除租赁合同?

A
租赁物被法院查封
B
租赁物的所有权归属有争议
C
出租人交付的租赁物严重瑕疵,无法使用
D
出租人出卖租赁物给第三人

答案解析

正确答案:D

解析:

解析:我国《民法典》第724条:“有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。”故AB正确。出租人交付的标的物无法使用,导致租赁合同的根本目的无法实现,故承租人有权解除租赁合同,C正确。第726条:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。”故D错误。本题选D。

相关知识点:

承租人解除合同情形记清

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