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单选题
67.甲公司取得A宗地的建设用地使用权后计划建造B写字楼,施工前因资金周转需要以A宗地使用权抵押向乙公司借款1亿元,借期1年。双方签订抵押合同后办理了抵押权登记。B写字楼完工后,甲公司又向丙公司借款5000万,约定以B写字楼抵押。在办理抵押权登记之前,甲公司将B写字楼出卖给丁公司并办理了转移登记。现甲公司的借款均到期且无力偿还。对此,下列哪一说法是正确的?()
A
乙公司有权就B写字楼变价并优先受偿
B
丙公司有权就B写字楼占用范围内的建设用地使用权变价并优先受偿
C
丙公司的抵押权可以对抗丁公司
D
丙公司有权请求甲公司承担违约责任
答案解析
正确答案：D
解析：
解析:我国《民法典》第417条规定:“建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。”故A错误。丙公司抵押权未登记,因而不生效,故丙公司不享有B写字楼的抵押权,更不得对抗丁公司,BC选项错误。由于甲和丙签订了抵押合同,但未办理抵押登记,现无法办理抵押登记,丙可以请求甲承担违约责任。故D正确。
相关知识点：
房屋抵押租赁及合同效力
题目纠错
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