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单选题
23.陈某看中某一套住房,应销售方要求先付款3万元,销售方出具“收定金叁万元”的收据。后陈某放弃购买,销售方认为是陈某的原因导致房屋买卖合同不能订立,故已收取的3万元不予退还。对这一纠纷的处理,下列说法正确的是()
A
该3万元是合同订立的担保,卖方可不予退还
B
该3万元就是定金。卖方可不予退还
C
该3万元只是预付款,卖方应当退还
D
该3万元是定金,陈某应赔偿卖方3万元
答案解析
正确答案：C
解析：
解析:我国《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》第67条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但是没有约定定金性质,一方主张适用民法典第五百八十七条规定的定金罚则的,人民法院不予支持。当事人约定了定金性质,但是未约定定金类型或者约定不明,一方主张为违约定金的,人民法院应予支持。”因此,在约定不明确时,不宜认定为定金,而是预付款。本题选C。
相关知识点：
陈某放弃购房，3万只是预付款
题目纠错
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