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公安院校人民警察录用考试公安专业科目
1,426
单选题

31.甲乙2人离婚协议书,约定将登记在甲名下的房屋赠与女儿丙,待丙成年后给其过户。甲在离婚后以市价将房屋卖给了丁并完成过户登记。乙得知此事后,作为丙的法定代理人向法院起诉。关于本案,下列说法正确的是:()(2025年四川省考)

A
甲将房屋卖给丁的行为无效
B
甲有权撤销对丙的赠与,不需承担法律责任
C
甲无权单方面撤销赠与,应当承担法律责任
D
丙向丁主张返还房屋,丁应当返还

答案解析

正确答案:C

解析:

解析:本题考查合同编(赠与)。A选项,《民法典》第209条第1款规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。本题中,甲将房屋卖给丁的行为虽违反离婚协议,但丁作为善意第三人且支付合理对价并完成过户,其物权受法律保护,甲的出卖行为有效,故A错误。BC选项,该法第658条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。本题中,离婚协议中的赠与条款属于双方解除婚姻关系的整体安排,具有道德义务性质,甲无权单方撤销,甲单方撤销的行为需承担违约责任,故B错误,C正确。D选项,该法第311条第1款规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回:除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。本题中,丁符合善意取得条件,已经合法取得房屋所有权,丙无权要求丁返还房屋,只能向甲主张违约赔偿。故D错误。
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