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多选题
以下情形中纳税人应进行土地增值税的清算的有( )。
A
直接转让土地使用权的
B
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D
取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
E
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
答案解析
正确答案：ABE
解析：
取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的，属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。
符合下列情形之一的，纳税人应当进行土地增值税的清算：(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(3)直接转让土地使用权的。
相关知识点：
土增税清算选ABE
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