下列有关房产税纳税义务表述错误的是

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的免征契税。

土地使用权互换、房屋互换，契税计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的全额。

纳税人应当自转让房地产合同签订之日起10日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

土地增值税实行五级超率累进税率。

土地使用权共有的，由其中一方缴纳城镇土地使用税。

新征用的耕地，自批准征用次日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。

个人所有非经营用的房产免纳房产税。

房产税依照房产原值一次减除20%至40%后的余值计算缴纳，房产出租的，以房产租金收入为房产税计税依据。

2022年张某以专利技术投资入股到境内某居民企业，被投资企业以股权作为支付的全部对价，张某可选择就评估增值部分确认非货币性资产转让所得，并在五个公历年度内分期缴纳，也可选择适用递延纳税优惠政策，至转让股权时缴纳个人所得税。

A公司为该公司自然人股东张某购买一辆价值30万元的轿车，应按照“利息、股息、红利所得”项目征收个人所得税。