下列选项，关于土地增值税表述正确的是（）。

适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额

对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致

对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税

正确答案：BCD

解析：

适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。A答案错误。