1、背景:某项目建安工程费 5000 万元,设备购置费 3000 万元,工程建设其他费用 2000 万元,基本预备费率 5%,建设期 3 年,建设前期为1年,投资计划为第一年 20%、第二年 60%、第三年 20%,年涨价率 6%。贷款 900 万元,分年均衡发放( ),年利率 10%。问题:计算预备费、建设期利息及工程造价。

解析要点:基本预备费 =(5000+3000+2000)×5%=500 万元静态投资=建筑安装费+设备购置费+工程建设其他费+预备费=5000+3000+2000+500=10500万元价差预备费分年计算(考虑前期年限 1 年):第一年:10500×20%×[(1+6%)^^1.5-1]≈191.81 万元第二年:10500×60%×[(1+6%)^^2.5-1]≈987.95 万元第三年:10500×20%×[(1+6%)^^3.5-1]≈475.07 万元合计价差预备费 = 1654.83 万元建设期利息分年计算(按季度计息):第一年:300/2×10%=15 万元第二年:(300+15+400/2)×10%=51.5 万元第三年:(300+15+400+51.5+200/2)×10%=86.65 万元合计建设期利息 = 153.15 万元工程造价 = 静态投资 + 价差预备费 + 建设期利息 = 10500+1654.83+153.15=12307.98 万元计算题 2:索赔费用计算(项目 11)