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多选题
105.【多选题】下列关于个人住房贷款的说法中，正确的有( )。
A
绝大多数采取分期付款的方式
B
实质是一种融资关系而非商品买卖关系
C
贷款金额大、期限长
D
是以信用为前提建立的借贷关系
E
风险具有系统性特点
答案解析
正确答案：ABCE
解析：
解析:通常情况下，个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款的实 质是一种融资关系而不是商品买卖关系。个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点:(1)贷 款期限长，个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10-20年，最长可达 30年，绝大多数采取分期还本付息的方式。(2)大多以抵押为前提建立的借贷关系，从融通资金的方 式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。(3)风险具有系统性特 点。
相关知识点：
住房贷款特点，分期金额长
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