亿凡公司与五悦公司签订了一份买卖合同，由亿凡公司向五悦公司供货；五悦公司经连续背书，交付给亿凡公司一张已由银行承兑的汇票。亿凡公司持该汇票请求银行付款时，得知该汇票已被五悦公司申请公示催告，该票据尚在公示催告期间。根据票据法律制度的规定，下列有关本案的说法中，不正确的有（）。

终值是未来收益按一定的贴现率贴现后的当前价值，或者说是为取得将来一定本利和现在所需要的本金。

房地产企业将经营出租的房地产收回进行二次开发后用于对外出售的，应当在收回时将其从投资性房地产转为存货。

企业用于建造厂房的专门借款，在借款费用资本化期间，其尚未动用部分存入银行取得的利息，应冲减财务费用。

纳入租赁负债初始计量的可变租赁付款额仅限于取决于指数或比率的可变租赁付款额。

企业对金融负债的分类一经确定，不得变更。

企业销售商品时承诺 6 个月后以高于原售价的固定价格将该商品回购，该业务应视为租赁交易进行会计处理。

企业以换出固定资产的公允价值为基础计量换入的无形资产时，应将固定资产的公允价值与账面价值的差额计入投资收益。

对于在用的机器设备，企业可以按其生产产品实现的收入为基础计提折旧。

企业因经营所处的主要经济环境发生重大变化，确需变更记账本位币时，所有项目均应采用变更当日的即期汇率折算。

企业根据售出商品可能发生的保修义务确认为预计负债，体现了实质重于形式的会计信息质量要求。