根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括（）。

支付的银行借款利息属于企业的筹资费用。

预付账款不属于企业金融资产。

终值是未来收益按一定的贴现率贴现后的当前价值，或者说是为取得将来一定本利和现在所需要的本金。

房地产企业将经营出租的房地产收回进行二次开发后用于对外出售的，应当在收回时将其从投资性房地产转为存货。

企业用于建造厂房的专门借款，在借款费用资本化期间，其尚未动用部分存入银行取得的利息，应冲减财务费用。

纳入租赁负债初始计量的可变租赁付款额仅限于取决于指数或比率的可变租赁付款额。

企业对金融负债的分类一经确定，不得变更。

企业销售商品时承诺 6 个月后以高于原售价的固定价格将该商品回购，该业务应视为租赁交易进行会计处理。

企业以换出固定资产的公允价值为基础计量换入的无形资产时，应将固定资产的公允价值与账面价值的差额计入投资收益。

对于在用的机器设备，企业可以按其生产产品实现的收入为基础计提折旧。