甲公司向乙银行借款 500 万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪些选项是不正确的（）。

在融资担保业务中，担保人的个人信用状况对风险评估没有影响。

公开发行公司债券时，需要提交最近一年的审计报告及近期财务报告。

在融资担保业务中，被担保项目的市场前景不是风险评估的考虑因素。

融资担保业务中，担保金额可以超过被担保人的实际还款能力。

在融资担保业务中，定期对被担保人进行信用评估不是必要的。

《上海证券交易所公司债券上市规则》不要求发行人披露债券兑付情况。

在融资担保业务中，提高担保费率不能弥补潜在损失。

融资担保业务中，担保公司可以随意放宽担保条件以吸引客户。

在融资担保业务中，政治环境的稳定性对风险评估没有影响。

融资担保业务中，设立风险准备金是不必要的。