根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有( ) 。

债既可以是财产性的民事法律关系，可以是人身性的民事法律关系。

债是特定当事人之间的民事法律关系。

一个标的物上只能设立一个债权。

债是永久的，没有期限性。

甲向乙借款 1 万元，以自己一套音响设备设立抵押，双方立有抵押字据，办理了抵押登记。后甲又向丙借款 1 万元甲将该设备质押给了丙，双方立有质押字据，甲将该设备交给了丙。丙在占有该设备期间，擅自使用导致其损坏，在戊处修理，后因未支付修理费，戊扣留了该设备。戊的留置权优先于乙的抵押权和丙的质押权。

张某将一头母牛抵押给李某后生了一头小牛犊，李某有权获得该小牛犊.

张某为向李某借款将自己的房屋抵押给李某，债权的诉讼时效经过后，李某请求实现对房屋的抵押权，张某有权拒绝。

张某将自己的汽车先后抵押给李某、王某，债务履行期届满后，李某与张某协议，李某以低价购买该汽车，则王某有权行使撤销权。

张某将自己的房屋先后抵押给李某、王某、谢某三人，后谢某跟张某协议将自己的抵押权变更至第一顺位，且电话通知李某、王某二人，该二人表示同意则谢某取得第一顺位的抵押权。

张某为筹集资金，将自己的房屋及好友王某的汽车一并抵押给李某，借款 200 万元，后李某放弃对房屋的抵押权，则王某也应免除相应的担保责任。