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单选题
1、王某将一套自有房屋租给李某,租赁期间为12个月。第4个月,王某将该房屋出售给牛某,并签订房屋买卖合同,但未通知李某。根据《民法典》的规定,下列表述正确的是()(。
A
王某出售房屋未通知李某,李某可以主张租赁合同无效
B
王某出售房屋未通知李某,李某可以主张解除租赁合同
C
李某有权以侵害其优先购买权为由,主张房屋买卖合同无效
D
王某与李某原租赁合同的效力不受影响
答案解析
正确答案：D
解析：
【解析】 《民法典》第725条【买卖不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《民法典》第728条【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
题目纠错
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