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商品房在销售合同质量保证期限内出现工程质量缺陷,由建设单位承担保修责任和维修费用,建设单位可以依法向有关责任单位追偿。因用户使用不当影响房屋及其附属设施质量的,由用户承担维修费用。
工程质量检测单位设立分支机构,不得违法转包检测业务,不得伪造数据出具虚假的检测报告,不得与其所检测工程的相关责任单位存在隶属关系或者其他利害关系。
工程质量检测单位应当建立档案管理制度,对工程质量检测合同、委托单、原始记录和检测报告统一连续编号,发现异议及时修改。
工程质量检测单位在对工程实体检测前,应当根据技术标准和工程实际,对委托检测内容制定检测方案,自行组织实施。
建设工程项目的监理工程师应当根据监理工程的实际,制定建筑材料、建筑构配件和设备取样送检的见证计划,并组织实施。
工程监理单位应当选派相应资格的工程项目总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。监理工程师对工程项目的质量和安全生产监理负责。总监理工程师的变动须经建设单位同意。
工程监理单位与被监理工程的施工单位、质量检测单位有隶属关系或者其他利害关系的,不得承担该项建设工程的监理业务,可以从事建筑材料、建筑构配件和设备的经营活动。
施工单位应当建立健全教育培训制度,仅需加强对作业人员的专业技能和安全生产培训,未经教育培训或者考核不合格的人员,不得上岗作业。
施工作业人员有权对施工质量和安全生产问题提出批评、检举和控告,有权拒绝违章指挥和强令冒险作业,在发生危及人身安全的紧急情况时,有权立即停止作业或者在采取必要的应急措施后撤离危险区域。( )
建设工程施工可能对毗邻建筑物、构筑物和地下管线等造成损害的,专业分包单位应当采取专项防护措施。
