个人住房贷款中，借款人最常用的还款方式是（ ），经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人会选择的还款方式是（ ）。

个人贷款保证担保的保证范围包括贷款的本金，损害赔偿金、违约金和实现债权的费用。

贷款发放后，应定期跟踪分析评估借款人履行借款合同约定内容的情况，并作为与借款人后续合作的信用评价基础。

个人类贷款需要展期的，借款人应在贷款到期前一个月向经办行社提出书面展期申请。

一年以内（含）的个人类贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人类贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

对确实无法收回的不良贷款，经办行社对贷款进行核销后，不用再继续向债务人追索或进行市场化处置。

个人住房贷款档案，可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件。

有被查实的违法骗贷行为的、存在恶意逃废银行债务及其他债务的，不是规模种植户评级授信拒绝准入的条件之一。

法人客户申请办理贷款业务需提供近三年经审计的资产负债表、损益表、现金流量表、业主权益变动表以及销量情况。成立不足三年的客户，提交自成立以来年度的报表。申请借款前三期的财务报告

个人类贷款业务中责任人追究，按照《黑龙江省农村合作金融机构员工违规行为处理办法》的规定执行。

个人类贷款业务到期前20天，要下达《贷款到期通知书》或者以电话等其他方式提示借款人、担保人按期偿还贷款本息。