31.取得国有土地使用费包含以下费用()。

题目：31. 取得国有土地使用费包含以下费用（ ）。\n\n选项：\nA: 土地补偿费 \nB: 土地管理费 \nC: 拆迁补偿与临时安置补助费 \nD: 城市建设配套费 \nE: 土地使用权出让金 \n\n正确答案：C、D、E\n\n解析：\n\n本题考查的是建设项目取得国有土地使用权过程中所涉及的费用构成，属于工程经济或工程造价管理中的基本知识点。\n\n核心概念：取得国有土地使用费是指建设单位为取得城市国有土地使用权而支付的费用。这类费用不同于征用农村集体土地时发生的征地费用，主要适用于城市国有土地的有偿使用制度。\n\n逐项分析：\n\nA: 土地补偿费 —— 错误 \n土地补偿费是征用农村集体所有土地时，依法支付给被征地农村集体经济组织的费用，属于“征地补偿费用”的范畴，不属于取得国有土地使用权的费用。国有土地本身已属国家所有，不涉及对集体的土地补偿。\n\nB: 土地管理费 —— 错误 \n土地管理费通常指在征地过程中，由地方政府或相关部门收取的用于土地管理工作的行政性收费，也属于征地过程中的费用，主要用于集体土地转为国有土地的管理环节，不适用于已属国有的土地使用权取得过程。\n\nC: 拆迁补偿与临时安置补助费 —— 正确 \n在城市国有土地上进行建设，若原有建筑物需拆除，则必须对原房屋所有权人或使用人进行拆迁补偿，并提供临时安置补助。这是取得土地使用权过程中常见的支出，属于取得国有土地使用费的一部分。\n\nD: 城市建设配套费 —— 正确 \n城市建设配套费是指建设单位在取得土地使用权后，按照规定缴纳的城市基础设施配套费用，用于城市道路、供水、排水、电力、通信等公共设施建设。该费用是取得国有土地使用权时常需缴纳的政府性基金或行政事业性收费，计入土地取得成本。\n\nE: 土地使用权出让金 —— 正确 \n土地使用权出让金是建设单位通过出让方式取得国有土地使用权时，向国家支付的主要费用，是取得国有土地使用费中最核心的部分。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权可依法出让，受让方需缴纳出让金。\n\n总结：\n\n取得国有土地使用费主要包括：\n- 拆迁补偿与安置费用（C）\n- 城市建设配套费（D）\n- 土地使用权出让金（E）\n\n这些费用反映了在城市国有土地上获取开发权所需承担的主要经济成本。\n\n而土地补偿费和土地管理费属于集体土地征收过程中的费用，不适用于国有土地使用权的取得。\n\n因此，正确答案为 C、D、E。