多选题
73.某工程因发包人违约解除合同,发包人应在解除合同后向承包人支付的内容有()。
A
合同解除日以前完成工作的价款
B
承包人为该工程施工订购,但尚未付款的材料
C
承包人撤离施工场地的赔偿金额
D
遣散承包人人员的赔偿金额
E
由于解除合同应赔偿的发包人损失
答案解析
正确答案:ACD
解析:
本题考查的是建设工程合同解除后,发包人应向承包人支付的款项范围,依据《中华人民共和国民法典》合同编以及《建设工程施工合同(示范文本)》(如GF-2017-0201)中关于合同解除后的结算规定进行分析。\n\n题干描述的情形是:因发包人违约导致合同解除,此时承包人有权要求发包人支付已完成工作的合理价款,并获得与合同解除相关的合理损失赔偿。\n\n逐项解析选项:\n\nA: 合同解除日以前完成工作的价款 \n该选项正确。根据法律规定,即使合同解除,承包人已按合同约定完成的工作成果仍应获得相应对价。发包人应当支付至合同解除之日为止,承包人已完成且符合质量要求的工程部分的价款。这是基于“已完成工作应得报酬”的基本原则。\n\nB: 承包人为该工程施工订购,但尚未付款的材料 \n该选项错误。若材料尚未交付、未用于工程、且承包人尚未实际支付货款,则该债务属于承包人与供应商之间的买卖合同关系,发包人无义务直接承担。只有在材料已运抵现场或将用于工程,且承包人已实际支付或依法负有支付义务的情况下,才可能纳入补偿范围。而本选项强调“尚未付款”,说明债务尚未形成或未履行,不能当然由发包人承担。\n\nC: 承包人撤离施工场地的赔偿金额 \n该选项正确。因发包人违约导致合同解除,承包人需撤场所产生的合理费用(如设备退场费、临时设施拆除与运输费等),属于因违约造成的直接损失,应由违约方即发包人承担。此类费用在示范合同文本中通常列入“解除合同后的支付”项目。\n\nD: 遣散承包人人员的赔偿金额 \n该选项正确。由于发包人违约致使合同无法继续履行,承包人因此需要遣散其雇佣的施工人员,由此产生的合理遣散费、经济补偿金等,属于可预见的因违约造成的损失,依法应由发包人赔偿。\n\nE: 由于解除合同应赔偿的发包人损失 \n该选项错误。此表述逻辑颠倒。题目情境是发包人违约导致合同解除,责任在发包人,因此不应由承包人赔偿发包人的损失。相反,是发包人应赔偿承包人的损失。即使存在发包人损失,也因其自身违约行为所致,不得向守约方索赔。\n\n综上所述,正确答案为 ACD。\n\n核心知识点:\n1. 合同解除后的结算原则:合同解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。\n2. 因发包人违约解除合同时,承包人有权获得:\n - 已完工程的价款;\n - 采取善后措施所支出的合理费用(如撤场费、人员遣散费);\n - 订购材料设备已实际支付或依法必须支付的部分(但未付款且未交付的不在此列);\n - 其他因发包人违约造成的直接损失。\n3. 损失赔偿遵循因果关系和可预见性原则,且违约方不得就自身违约导致的后果向守约方索赔。\n\n因此,本题答案为 ACD。
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