多选题
49.根据施工合同标准文本,以下关于缺陷责任期,正确的有()。
A
缺陷责任期从合同竣工日期开始起算
B
缺陷责任期内出现工程缺陷,承包人应负责修复,直至合格
C
缺陷责任期内的修复费用由承包人承担
D
缺陷责任期内的修复费用以缺陷原因的责任划分
E
缺陷责任期最长时间不超过2年
答案解析
正确答案:BDE
解析:
本题考查的是施工合同标准文本中关于“缺陷责任期”的相关规定,主要依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)等相关规范性文件。\n\n逐项解析如下:\n\nA:缺陷责任期从合同竣工日期开始起算 \n错误。根据施工合同标准文本,缺陷责任期应从工程实际通过竣工验收之日起计算。若承包人原因导致工程未能按期竣工验收,则以实际通过竣工验收之日为准;特殊情况下,如发包人擅自使用工程,则自转移占有之日起算。因此,“合同竣工日期”并不等同于缺陷责任期的起算点,该选项表述不准确。\n\nB:缺陷责任期内出现工程缺陷,承包人应负责修复,直至合格 \n正确。根据合同规定,在缺陷责任期内,若发现工程质量不符合合同约定,承包人有义务进行修复,并确保修复后的工程质量达到合同要求的标准。这是承包人质量保证责任的体现。\n\nC:缺陷责任期内的修复费用由承包人承担 \n错误。该说法过于绝对。修复费用的承担应根据缺陷产生的原因进行责任划分。如果缺陷是由于承包人原因造成的,如施工质量问题,则修复费用由承包人承担;但如果缺陷是由于发包人使用不当、设计缺陷或不可抗力等原因造成,则不应由承包人承担全部费用。因此,不能一概而论。\n\nD:缺陷责任期内的修复费用以缺陷原因的责任划分 \n正确。此项符合公平原则和合同约定。施工合同中明确指出,修复费用的承担应基于缺陷成因的责任归属。即谁的责任导致缺陷,就由谁承担相应的修复费用。这体现了合同的风险分担机制。\n\nE:缺陷责任期最长时间不超过2年 \n正确。根据《建设工程施工合同(示范文本)》及相关法规规定,缺陷责任期一般为1年,最长不得超过2年。当事人可在合同中约定具体期限,但不得超出法定上限。\n\n综上所述:\n正确答案为 B、D、E。\n\n核心知识点总结:\n1. 缺陷责任期起算时间:自工程实际通过竣工验收之日起算。\n2. 承包人义务:在缺陷责任期内对工程质量缺陷负有修复义务,直至符合合同要求。\n3. 费用承担原则:依据缺陷成因进行责任划分,非一律由承包人承担。\n4. 缺陷责任期时长限制:最长不超过2年,由合同双方约定,但不得超过法定上限。\n\n以上内容符合现行施工合同标准文本的规定。
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