多选题
48.根据施工合同标准文本,以下关于缺陷责任期,正确的有()。
A
缺陷责任期从合同竣工日期开始起算
B
缺陷责任期从工程接收证书中写明的竣工日开始起算
C
缺陷责任期应在专用条款中约定
D
缺陷责任期一般为1年
E
缺陷责任期一般为2年
答案解析
正确答案:BCD
解析:
本题考查的是施工合同标准文本中关于缺陷责任期的相关规定,主要依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)及相关法规。\n\n逐项解析:\n\nA:缺陷责任期从合同竣工日期开始起算 \n该说法错误。根据施工合同示范文本,缺陷责任期并非从“合同竣工日期”起算,而是以发包人签发的工程接收证书中载明的竣工日为准。实际竣工日期可能存在与合同约定竣工日期不一致的情况,如工期顺延等,因此应以实际竣工验收合格并签发工程接收证书的日期为起点。\n\nB:缺陷责任期从工程接收证书中写明的竣工日开始起算 \n该说法正确。根据《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款第15.2款规定,缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算,即以工程接收证书中注明的竣工日期为起算点。这是确定缺陷责任期起始时间的法定依据。\n\nC:缺陷责任期应在专用条款中约定 \n该说法正确。虽然通用条款对缺陷责任期有原则性规定,但具体期限需在合同专用条款中明确约定。这是合同双方协商的结果,具有法律效力。若未在专用条款中约定,则按通用条款默认执行。\n\nD:缺陷责任期一般为1年 \n该说法正确。根据《建设工程质量管理条例》及施工合同示范文本的实践操作,缺陷责任期通常为1年。对于一般建设工程,1年是常见且合理的期限,足以发现和处理常见的质量缺陷。\n\nE:缺陷责任期一般为2年 \n该说法错误。虽然部分特殊工程或合同中可能约定2年,但“一般为2年”不符合行业普遍实践和法规导向。根据现行规定和工程惯例,缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年。因此,“一般为2年”的表述不准确。\n\n综上,正确选项为 B、C、D。\n\n核心知识点总结:\n1. 缺陷责任期是指承包人对已竣工工程在一定期限内承担修复缺陷义务的期间。\n2. 起算时间:自工程接收证书中载明的竣工日期起计算。\n3. 约定方式:应在施工合同专用条款中明确约定具体期限。\n4. 期限长度:一般为1年,最长不超过2年,视工程性质和合同约定而定。\n5. 法律依据:《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)第15条,《建设工程质量管理条例》第40条。
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