单选题
96.以下关于”缺陷责任期”,正确的是()。
A
缺陷责任期从施工合同中双方约定的完工日开始起算
B
缺陷责任期期限视具体工程的特性和使用条件的不同在专用条款内约定(一般为1年)
C
缺陷责任期内工程运行期间出现的工程缺陷,发包人应负责修复
D
缺陷责任期内任何缺陷均由承包人负责无偿修复
答案解析
正确答案:B
解析:
本题考查的是建设工程合同中“缺陷责任期”的相关概念和法律规定。\n\n逐项解析选项:\n\nA项:缺陷责任期从施工合同中双方约定的完工日开始起算 \n该说法错误。根据《建设工程施工合同(示范文本)》及相关法规规定,缺陷责任期并非从“完工日”起算,而是从工程实际通过竣工验收之日起计算。若工程未能按时通过竣工验收,则从实际通过验收之日起算。因此,起算点是“竣工验收合格之日”,而非合同约定的完工日。\n\nB项:缺陷责任期期限视具体工程的特性和使用条件的不同在专用条款内约定(一般为1年) \n该说法正确。根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)相关规定,缺陷责任期的期限由发包人与承包人在专用合同条款中约定,通常情况下为1年,最长不超过2年。具体期限应根据工程性质、使用要求等因素协商确定。因此,该项表述准确反映了缺陷责任期的约定方式和常见期限。\n\nC项:缺陷责任期内工程运行期间出现的工程缺陷,发包人应负责修复 \n该说法错误。在缺陷责任期内,若发现工程存在缺陷,原则上应由承包人负责修复。发包人仅有权通知承包人进行修复,并在承包人拒绝或未及时修复时,可委托第三方修复并索赔费用。因此,修复责任主体是承包人,而非发包人。\n\nD项:缺陷责任期内任何缺陷均由承包人负责无偿修复 \n该说法过于绝对,因而是错误的。虽然承包人对因其施工质量原因造成的缺陷负有无偿修复义务,但如果工程缺陷是由于发包人使用不当、设计问题或不可抗力等原因造成的,则不应由承包人承担修复责任。因此,并非“任何缺陷”都由承包人无偿修复,需区分缺陷成因。\n\n核心知识点讲解:\n缺陷责任期是指承包人按照合同约定对已交付使用的工程承担缺陷修复义务的期限。其特点包括:\n1. 起算时间:自工程竣工验收合格之日起计算;\n2. 期限长度:由合同双方在专用条款中约定,一般为1年,最长不超过2年;\n3. 责任归属:承包人仅对因自身原因造成的质量缺陷承担无偿修复责任;\n4. 质量保证金:发包人可在缺陷责任期内扣留一定比例的质量保证金,待责任期满且无质量问题后返还。\n\n综上所述,正确答案为B。
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