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监理工程师练习题目
1,960
单选题

16.下列关于”定金”正确的是()。

A
 定金数额由法律规定,一般为合同标的额的10%
B
 定金合同应采用书面形式
C
 定金合同从签订之日起生效
D
 给付定金方不履行约定债务的,可在约定期限内要求返还定金

答案解析

正确答案:B

解析:

本题考查的是《中华人民共和国民法典》中关于“定金”的法律规定。\n\n逐项解析选项:\n\nA项:定金数额由法律规定,一般为合同标的额的10% \n该说法错误。根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。因此,定金并非固定为10%,也非完全由法律直接规定具体比例,而是设定了上限为20%。故A项错误。\n\nB项:定金合同应采用书面形式 \n该说法正确。根据《民法典》第四百六十九条的规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同的,应当采用书面形式。虽然《民法典》未明确要求定金合同必须采用书面形式,但在实践中,定金合同通常作为主合同的从合同,且涉及金额和责任重大,司法解释和实务普遍认为定金合同应当以书面形式订立,以便明确约定内容。更重要的是,《民法典》第五百八十六条规定:“当事人应当以书面形式约定定金”,因此定金合同依法应采用书面形式。故B项正确。\n\nC项:定金合同从签订之日起生效 \n该说法错误。根据《民法典》第五百八十六条的规定,定金合同属于实践合同,即不仅需要双方意思表示一致,还需要实际交付定金才能成立和生效。因此,定金合同自实际交付定金时生效,而非签订之日。若仅签订协议但未交付定金,则定金合同未生效。故C项错误。\n\nD项:给付定金方不履行约定债务的,可在约定期限内要求返还定金 \n该说法错误。根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。也就是说,支付定金一方违约的,不得要求返还定金。只有收受定金一方违约时,才需双倍返还定金。因此D项表述违背了定金罚则的基本原则,故错误。\n\n核心知识点讲解:\n定金是指当事人一方为了担保合同的履行,向对方预先支付一定数额的金钱作为担保方式。其法律特征包括:\n1. 定金具有从属性,依附于主合同;\n2. 定金合同是实践性合同,须实际交付才生效;\n3. 定金具有惩罚性,体现为“定金罚则”——给付方违约无权要回,收受方违约需双倍返还;\n4. 定金数额不得超过主合同标的额的20%;\n5. 定金约定应当采用书面形式。\n\n综上所述,正确答案为:B。
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