多选题
15.根据《建筑法》,建设单位申请领取施工许可证时应具备的条件有()。
A
已办理该建筑工程用地批准手续
B
已取得规划许可证
C
已取得《监理规划》和《施工组织设计》
D
已确定建筑施工企业
E
已确定工程监理企业
答案解析
正确答案:ABD
解析:
本题考查的是《建筑法》中关于申请领取施工许可证应具备的法定条件。\n\n根据《中华人民共和国建筑法》第八条的规定,建设单位申请领取施工许可证,应当具备下列条件:\n\n1. 已经办理该建筑工程用地批准手续;\n2. 在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;\n3. 需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;\n4. 已经确定建筑施工企业;\n5. 有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;\n6. 有保证工程质量和安全的具体措施;\n7. 法律、行政法规规定的其他条件。\n\n现对各选项进行逐一分析:\n\nA: 已办理该建筑工程用地批准手续 \n——正确。该项属于《建筑法》明确规定的首要条件之一,是申请施工许可证的前提。\n\nB: 已取得规划许可证 \n——正确。在城市规划区内的建筑工程,必须取得建设工程规划许可证,这是法定前置条件。\n\nC: 已取得《监理规划》和《施工组织设计》 \n——错误。虽然《监理规划》和《施工组织设计》是工程建设过程中的重要技术文件,但它们不属于《建筑法》规定的申请施工许可证的法定条件。此类文件通常由监理单位或施工单位在项目实施阶段编制,不作为发证的必备要件。\n\nD: 已确定建筑施工企业 \n——正确。这是《建筑法》第八条明确列出的条件之一,确保工程有明确的实施主体。\n\nE: 已确定工程监理企业 \n——错误。虽然根据《建设工程质量管理条例》等规定,某些类型的工程必须实行监理,但“已确定工程监理企业”并非《建筑法》第八条列举的普遍性条件。是否需要监理取决于工程性质和规模,并非所有项目均强制要求,因此不能作为申请施工许可证的统一必备条件。\n\n综上所述,符合《建筑法》规定的条件为 A、B、D。\n\n正确答案:ABD
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