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单选题
371.甲和乙是朋友，共有一所房子，份额各占一半，2017年1月1日将房屋出租给了丙，租期一年，2017年6月甲决定将房屋卖给丁，则下列说法正确的是:
A
甲卖房可以不经乙同意
B
甲卖房需经丙同意
C
丁购买房屋后，甲乙和丙之间的租赁合同自然失效
D
丙在同等条件下，对房屋享有优先购买权
答案解析
正确答案：D
解析：
本题考查法律常识。A 项错误，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”所以甲卖房屋需要经过乙同意。B 项错误，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”所以房屋卖出之前应该通知丙，而非征求丙的同意。C 项错误，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这就是所谓的“买卖不破租赁”，因此，该租赁合同依然有效。D 项正确，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“承租人享有以同等条件优先购买的权利。”丙是承租人， 所以享有优先购买权。故正确答案为 D。
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