×
单选题
351.某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是:
A
未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台
B
经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌
C
未经业主委员会同意，开发商无权出售架空层内的车库
D
经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店
答案解析
正确答案：A
解析：
本题考查法律常识。A 项正确，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，屋顶天台属于该楼全体业主共有，改变共有部分的用途应当由业主共同决定，所以顶楼业主无权私自封闭屋顶天台；B 项错误，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，建筑物的外墙属于业主共有，利用共有部分从事经营性活动应当由业主共同决定；C 项错误，架空层是建筑用词，指建筑物中只有结构支撑，没有四周围护的建筑空间。架空层属于建筑区划的一部分。根据《物权法》第七十四条第二款的规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，开发商有权对这部分车位进行处理，无需经业主委员会同意；D 项错误，《物权法》第七十七条规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。故正确答案为 A。
相关题目
单选题
64.2024年2月，我国研究人员发现并申报的新矿物()，获批准通过。
单选题
63.多部门联合印发的《2024年提升全民数字素养与技能工作要点》部署了6方面重点任务。下列哪些不属于这6方面的重点任?()
单选题
62.2024年2月20日，《()生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划实施体检评估报告(2023年度)》正式发布，这是首次对国务院批复的示范区总规实施进行的全面体检。
单选题
61.记者2024年2月20日从中国船舶集团获悉，由上海船舶研究设计院自主研发设计的()获得来自比利时船东CMB.TECH的订单。该型船是全球首艘氨燃料动力集装箱船，其成功签约标志着全球航运业在清洁能源领域又取得了重要突破，对引领航运业可持续绿色发展具有里程碑意义。
单选题
60.2024年2月，商务部表示，中国已连续()保持非洲第一大贸易伙伴地位。
单选题
59.2024年2月，教育部公布《校外培训管理条例(征求意见稿)》，首次明确()不得从事校外培训活动。
单选题
58.2.2024年2月，中共中央印发了修订后的《中国共产党巡视工作条例》。《条例》指出，()实行巡视制度，设立巡视机构，在一届任期内，对所管理的地方、部门、企事业单位党组织实现巡视全覆盖。
单选题
82.(多选)2024年中央一号文件指出，大力提倡健康饮食，健全()相结合的监管体系，坚决制止餐饮浪费行为。
单选题
81.(单选)2024年中央一号文件提出”确保国家粮食安全”。下列不属于其具体措施的是()。
单选题
80.(单选)2024年中央一号文件指出，分区分类开展盐碱耕地治理改良，()相结合，支持盐碱地综合利用试点。
