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公考镜珩独家时政押题
1,352
单选题

309.2014年12月,钟某将名下的一处房屋出售给梁某,双方签订了买卖合同并约定于2015年6月付清全部房款后办理过户手续。2015年1月,该处房屋价格上涨,钟某后悔过早出售该房屋,又将该房屋出售给张某并约定在2015年5月办理过户手续。2015年4月,钟某将房屋重复出售的行为暴露,此时该房屋属于()。

A
 钟某所有
B
 梁某所有
C
 张某所有
D
 梁某与张某共同所有

答案解析

正确答案:A

解析:

根据我国《物权法》第九条第一款规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”。题中截至 2015 年 4 月,该房产未办理过户登记手续,因此仍旧属于原所有人钟某所有。不管梁某还是张某都没有办理过户手续,所以 BCD 选项均错误。故正确答案为 A。
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