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单选题
215. 出租人就同一房屋，与两个以上的承租人订立房屋租赁合同，称为“一房数租 ”,对其说法错误的是()。
A
A. 已经合法占有租赁房屋的承租人优先
B
B. 已经办理登记备案手续的承租人优先
C
C.合同成立在先的承租人优先
D
D.违背诚实信用原则，所有租赁合同均无效
答案解析
正确答案：D
解析：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问 题的解释》第五条规定： “ 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下， 承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占 有租赁房屋的；(二)已经办理登记备案手续的；(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除 合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。 ”本题为选非题，故正确答案为 D。
相关知识点：
一房数租规定，合法占有优先
题目纠错
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