123. 甲拟将其名下一套总价 150 万元的房子卖于乙，乙为表示诚意向甲交付了 10 万元定金。 同时，双方在购房合同中规定，一旦一方出现违约，须赔偿给对方 20 万元违约金。后来， 甲私自将房子转卖给了出价更高的丙，并且办理了不动产登记手续。关于本案，下列说法正 确的是()。

A 项错误，《民法典》第五百八十六条规定： “ 当事人可以约定一方向对 方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金 数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”本题中甲、乙二人约定的定金 10 万元，没有超过合同标的额的百分之二十(150 万×20%=30 万), 因此并未超过国家法定的定金限度。B 项正确，《民法典》第一百四十三条规定： “具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行 为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规 定，不违背公序良俗。”甲和丙签订的合同意思表示真实，且未违反法律、行政法规的强制 性规定，故合同是有效的。C 、D 两项错误，《民法典》第五百八十八条第一款规定： “ 当事人既约定违约金，又约定 定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”本题中，乙作为交付定金 的非违约方，不能同时主张适用违约金和定金条款。如果乙要求甲赔偿，则乙最多可以拿回 违约金和定金共计 30 万元，其中 20 万元为约定的违约金，10 万元为乙之前交付的定金。