第一批21个城市更新试点城市包含（）

对楼地面铺设水泥砂浆整体面层时，不应扣除柱、垛、所占面积

各种石材墙面装饰以实际装饰面积计算

“土方工程”中的项目特征均应描述土壤类别

整体楼梯（包括直形楼梯、弧形楼梯）水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁

天棚吊顶按设计尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算

建设规模较小、技术难度较低、工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可采用总价合同。

非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。

发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标的，应由承包人按照合同约定采购，经发包人确认单价后取代暂估价，调整合同价款。

已标价工程量清单中没有适用的也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。

因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。