若发承包双方对部分清单项目的计量结果出现争议，下列说法正确的是（ ）

内部回报率又称内部收益率，是指项目投资实际可望达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。（）

商业地产开发或招商引资项目，均可通过PPP模式开展。（）

业主无法提供AA+及以上平台担保作为还款保障的投资类项目，我方应谨慎推进。（）

投资区域内拓展基础设施投资项目，不得以参与系统外单位联合体、不投资（包括极少投资）为理由直接或间接规避基础设施投资区域化布局要求。（）

投资各方财务内部收益率以投资各方财务现金流量表进行测算。对于我方既是项目投资方又是施工总承包方的项目，应计算我方投入自有资金的综合收益率，将投资层面（股东层面）的现金流量与我方施工总承包层面的现金流量合并计算。（）

投资经营管理费，指投资项目带动施工总承包的，由总承包单位按承建的建安产值的一定比例向投资专业平台缴纳的用于承担日常过程管控的费用（）

关于住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》中项目内拆建比不应大于2。（）

在城市更新项目实施阶段项目具体实施由合资公司作为运作主体，对项目进行分类策划，各投资平台按照各自职能分工作为投资主体，按股份及局相关审批要求上报投资流程，获批后履行出资义务，由二级单位负责项目具体实施，城市更新中心负责统筹、资源支撑及管控。（）

根据南京市《居住类地段城市更新规划土地实施细则》居住类地段城市更新项目的工作过程可分为六个阶段：前期工作、上报计划、多方案设计、上报方案、实施建设、验收交付。（）

城市更新中的留改拆中“改”一般指的是维修整治，不涉及拆除。（）