下列关于现场签证报告的确认，说法正确的是（ ）。

融投资带动总承包项目，我方应对项目主要投资人与其他投资人开展详细的尽职调查，确保其具备必备的投资能力和履约能力（）

我方可以通过向外部单位（中央企业除外）提供委托贷款形式开展融投资带动总承包项目。（）

内部回报率又称内部收益率，是指项目投资实际可望达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。（）

商业地产开发或招商引资项目，均可通过PPP模式开展。（）

业主无法提供AA+及以上平台担保作为还款保障的投资类项目，我方应谨慎推进。（）

投资区域内拓展基础设施投资项目，不得以参与系统外单位联合体、不投资（包括极少投资）为理由直接或间接规避基础设施投资区域化布局要求。（）

投资各方财务内部收益率以投资各方财务现金流量表进行测算。对于我方既是项目投资方又是施工总承包方的项目，应计算我方投入自有资金的综合收益率，将投资层面（股东层面）的现金流量与我方施工总承包层面的现金流量合并计算。（）

投资经营管理费，指投资项目带动施工总承包的，由总承包单位按承建的建安产值的一定比例向投资专业平台缴纳的用于承担日常过程管控的费用（）

关于住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》中项目内拆建比不应大于2。（）

在城市更新项目实施阶段项目具体实施由合资公司作为运作主体，对项目进行分类策划，各投资平台按照各自职能分工作为投资主体，按股份及局相关审批要求上报投资流程，获批后履行出资义务，由二级单位负责项目具体实施，城市更新中心负责统筹、资源支撑及管控。（）