( )依法与物业服务人签订的前期物业服务合同,对业主具有法律约束力(1分)[单选]
A. 业主
B. 开发商
C. 业主委员会
D. 物业主管部门
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( )要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝,车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定(2分)[多选]
A. 齐全完好;
B. 无锈蚀、渗漏;
C. 接口、垫圈完整无缺;
D. 水带长度符合要求;
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( )是指由业主大会制定,全体业主承诺,对全体业主具有约束力的,用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会以及物业管理者权利义务的行为守则,是物业管理的基础和准则(1分)[单选]
A. 物业管理企业
B. 主要厂家
C. 建设单位
D. 项目施工单位
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( )不应作为安全疏散设施(2分)[多选]
A. 自动扶梯
B. 电梯
C. 室外楼梯
D. 垂直金属梯
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( )负责按照规定落实基本物业服务补贴所需经费(1分)[单选]
A. 可以;
B. 不得;
C. 不宜;
D. 可临时
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( )办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前,应当向物业主管部门申请划分物业服务区域(1分)[单选]
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( )是由业主大会制定,全体业主承诺,对全体业主具有约束力的,用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则(1分)[单选]
A. 前期物业服务合同
B. 临时管理规约
C. 管理规约
D. 物业服务合同
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()是指建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据(1分)[单选]
A. 与会业主
B. 物业服务区域内全体业主
C. 业主委员会
D. 住户
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()代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理中的合法权益,保障物业的合理安全使用(1分)[单选]
A. 住房和城乡建设主管部门
B. 市住房资金管理部门
C. 街道办事处(镇政府)
D. 居委会、村委会
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( )应当对承接查验移交物业服务用房和资料等进行现场监督(2分)[多选]
A. 允许施工的时间
B. 废弃物的清运及处置
C. 禁止行为
D. 住宅外立面设施安装要求
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