借款人申请借款时，贷款人应采取现场与非现场相结合的形式履行尽职调查。尽职调查包括但不限于以下（ ）内容。

个人住房贷款客户，在贷款合同中与银行约定，贷款利率应按照固定方式执行。

个人住房贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率规定。

贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

贷款政策必须具有完整性、充分性、及时性。完整性，是要求贷款能真正达到识别、管理和控制风险的目的。

对贷款进行分析时，要以评估借款人的还款能力为核心，把借款人的正常营业收入作为贷款的主要还款来源，贷款的担保作为次要还款来源。

如果是银行主动向借款人营销贷款，借款人无需提出正式的书面贷款申请。

根据《中国银监会办公厅关于做好2018年银行业三农和扶贫金融服务工作的通知》要求，加快扶贫小额信贷发放进度，对符合贷款条件的建档立卡贫困户的小额贷款需求，要能贷尽贷，充分发挥信贷资金对贫困户发展产业的支撑作用。

根据《中国银监会办公厅关于做好2018年银行业三农和扶贫金融服务工作的通知》要求，积极稳妥推进农村承包土地经营权抵押试点工作。

根据银监会关于支持小微企业发展意见，可对小微企业贷款用途不作限制。

在风险可控的前提下，可对单户授信总额1000万元以下（含）的小微企业流动资金贷款（不含个体工商户和小微企业主贷款）采取自主支付方式。