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多选题
该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停止开办。下列选项正确的是（）
A
如蒋某是同一栋住宅楼的业主，法院应支持其请求
B
如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其房屋价值，法院应支持其请求
C
如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其生活质量，法院应支持其请求
D
如田某能证明其开办茶馆得到多数有利害关系业主的同意，法院应驳回蒋某的请求
答案解析
正确答案：ABC
解析：
ABC。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020年修正）第10条第1款规定:“业主将住宅改变为经营性用房，未依据民法典第二百七十九条的规定经有利害关系的业主一致同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。”故选项D错误。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020年修正）第11条规定:“业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为民法典第二百七十九条所称‘有利害关系的业主’。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。”故选项A、B、C正确。选择题
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