12单选 某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的

让我来为您解析这道题目： 正确答案是D. 相互影响性 解析： 1. 题目描述的投资情景是：投资商利用政府即将建设公共设施的信息，在附近提前布局投资，最终获得成功。这体现了房地产投资中不同物业之间的相互影响关系。 2. 选项分析： A. 位置固定性：指建筑物不能移动的特性，与本题情景不符。 B. 不一致性：指不同地区房地产市场表现差异大，不是本题核心。 C. 适应性：指房地产用途可以改变的特性，也不符合题意。 D. 相互影响性：正确选项，具体表现为： - 大型公共设施建成后会带动周边区域发展 - 基础设施完善会提升周边房产价值 - 商业配套增加会吸引更多人流，促进周边繁荣 3. 实际案例： 比如政府宣布在某地建设地铁站，附近的住宅、商铺等地产价值通常会随之上涨，这就是典型的“相互影响性”体现。投资者正是预见了这种正向影响，提前布局获利。 因此，选择D选项最能准确反映题目描述的投资逻辑。