单选题
11单选 同一财产向两个以上债券人抵押的,拍卖所得价款的清偿顺序为
A
按照抵押物登记的先后顺序
B
按照抵押的资金多少
C
按照平均法
D
按照约定比例
答案解析
正确答案:A
解析:
这道题目考查的是民法中关于抵押权的法律规定。让我为您详细解析每个选项:
正确答案是A:按照抵押物登记的先后顺序
解析:
1. A选项(正确):根据《中华人民共和国民法典》第414条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照以下规定清偿:
- 抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序
- 登记在先的优先于登记在后的受偿
2. B选项(错误):不按抵押金额大小决定清偿顺序。即使某债权人的抵押金额较大,但如果其登记时间较晚,仍然要排在后面受偿。
3. C选项(错误):平均分配不符合法律规定。这种做法会损害先登记债权人的合法权益。
4. D选项(错误):约定比例不是法定清偿原则。当事人之间的约定不能改变法律规定的清偿顺序。
简单示例:
假设有一套房产价值100万元,先后为甲、乙、丙三人办理了抵押登记:
- 甲于1月5日登记,借款30万
- 乙于2月15日登记,借款50万
- 丙于3月10日登记,借款20万
当该房产被拍卖后,清偿顺序应该是:
1. 首先偿还甲的30万
2. 然后偿还乙的50万
3. 最后偿还丙的20万
这个规则体现了“先来后到”的公平原则,保护了先设立抵押权人的权益。
相关知识点:
多抵押按登记先后清偿
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