132、下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中,表述正确的是( )。
A. 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作
B. 物业服务企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任
C. 物业管理区域内发生刑事案件时,物业服务企业不承担任何责任
D. 物业服务企业可对嫌疑人进行留置讯问
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148、物业项目的出入管理,要结合物业的类型和档次,制订相应的方案,实现( )等出入的有效管理。
A. 人员、车辆
B. 物品、车辆
C. 人员、物品、机动车
D. 人员、物品、车辆
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47、物业服务企业的工程保修责任,主要是( )。
A. 接受业主关于产权专有部分质量处理要求,及时给予维修
B. 接受业主关于产权专有部分质量处理要求,及时转告建设单位
C. 向建设单位申报对物业共用区域及其设施设备的质量保修,跟踪并督促完成
D. 对物业共用区域及其设施设备的及时维修处理
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155、物业接管验收期档案收集范围比较明确,档案收集的索取对象较单一,主要是( )。
A. 物业业主
B. 建设单位
C. 施工单位
D. 物业公司
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144、遇到有人在公共区域聚众闹事,除立即向公安机关报告外,还应及时( )。
A. 上报上级领导
B. 报告本区域居委会
C. 报告街道办事处
D. 房地产行政主管部门
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82、因住宅室内装饰装修造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,( )应当负责修复和赔偿。
A. 装修人
B. 装修企业
C. 装修施工人员
D. 物业管理公司
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73、新建物业的承接查验的发生在( )。
A. 物业竣工验收合格后,物业服务企业于业主入住之前
B. 建设工程的竣工验收同时
C. 物业服务企业于业主入住之时
D. 物业竣工验收合格后,物业服务企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时
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55、物业服务企业承接管理的物业共用部位及共用设施设备等部分的保修事务的负责单位是( )。
A. 建设单位
B. 物业管理单位
C. 业主委员会
D. 施工单位
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107、以下不属于房屋组成部分的是( )。
A. 非承重墙
B. 门窗
C. 电气
D. 家具
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111、在计算房屋完好率和危房率之前,必须先进行( )评定。
A. 无损伤
B. 设备完好等级
C. 房屋完损等级
D. 安全质量
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